融资租赁一词最早来源于美国，通俗解释便是A公司通过购买B公司所需的设备，并通过租售的方式提供给B公司使用，B公司分期付给A公司租售的价格与分期利息。从而，A公司可以通过此类方式获得利润，B公司可解决因无法一次付清设备价格而影响公司业务开展的问题。

这种灵活的融资方式在美国诞生后便迅速被各国复制，并与银行贷款、资本市场一并发展成为企业融资的重要渠道。我国的融资租赁发展较为缓慢，而前海的融资租赁更是从2015年才开始起步，然而这也并不妨碍前海融资租赁业的发展，归结起来，对于融资租赁行业有着四大自然优势：

1、深圳位于珠三角产业群，实体经济密集是珠三角的一大特点，而融资租赁公司的出现，恰好就是为实体经济而服务；

2、前海自贸片区是融资租赁的先行试点，融资租赁行业符合前海准入产业目录，在政策上享受多项优惠，而这也是吸引国内外融资租赁公司聚集前海的主要原因；

3、前海有独特的跨境人民币贷款服务；

4、毗邻香港，依靠香港跨境联动模式、地理优势以及各项特殊优惠政策，前海有望打造成国内成本最低、效率最高、体制最新、空间最大的融资租赁产业生态圈。

前海融资租赁

中方投资者注册条件

1、提供中方投资企业资质文件，包括三证合一的营业执照；

2、中方投资企业资信证明，须为投资企业所在地开户银行出具的银行资信证明，资信证明上需含有：“此企业在xx时间在我行开立账户，并且在我行无不良的记录”、“此企业在我行资信良好”等字样；

3、中方投资企业总资产不低于5000万元人民币的证明文件，文件需是由有资质的会计师事务所出具的审计报告，审计报告需含有“截至上个年度净资产总额不低于5000万元”字样。

外国投资者注册条件

1、外国投资者总资产不低于500万美元；

2、外商投资资本应符合《公司法》规定；

3、外商投资企业注册资本与投资总额应符合相关规定；

4、外商投资租赁公司为的，经营期限不超过30年。

中外合资注册条件

1、外商占股比例不低于25%；

2、中外合资企业须是成立满一年以上的公司；

3、外商股东须提交近一年审计报告、香港律师楼公证文件或外国大使馆认证文件；

4、中外合资企业注册资本不低于3000万美元；

5、企业经营场所租赁凭证；

6、中外合资企业高管及法人中至少四名本科以上学历，且在金融行业从事超过三年时间，法律、会计等类金融行业亦可。

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